Bij de verkoop van een huis moet de verkoper een aantal verplichte documenten aan de notaris overhandigen. Ontdek de lijst hieronder, opgesteld in samenwerking met de blog Home Dome.
Documenten voor de verkoop van een huis gebouwd door de verkoper
Allereerst is het noodzakelijk om de verkoop van een nieuwbouwhuis te onderscheiden van de verkoop van een oud huis, omdat de te overhandigen documenten niet strikt hetzelfde zijn. In het geval van een nieuw aangekocht huis denkt de verkoper vaak dat er geen titel is. Echter, het huis is gebouwd op een perceel grond, wat betekent dat de aankoopbeslissing van de grond aan de notaris moet worden voorgelegd. Vervolgens dienen de kopers een dossier in bij het gemeentehuis om een bouwvergunning te verkrijgen, zodat de acties met betrekking tot de bouwvergunning ook nodig zijn. Daarnaast is het noodzakelijk om opleveringsverklaringen, conformiteitscertificaten, dat wil zeggen alle elementen en documenten met betrekking tot de bouw, in te dienen.
Zie ook : De beste praktijken van Yves Attal om succesvol te zijn in het leven
Documenten voor de verkoop van een oud huis
Als u een oud huis heeft gekocht, moet u de notaris de koopakte overhandigen die u op het moment van aankoop heeft ondertekend. U moet ook het dossier indienen met alle verplichte technische diagnoses die aan het huis zijn gehecht, namelijk:
- Oppervlakte meting volgens de Carrez-wet.
- Diagnoses van energieprestaties (DPE).
- Asbestdiagnose als de bouwvergunning is verleend vóór 1 juli 1997.
- Diagnose als het huis is gebouwd vóór 1 januari 1949.
- Termieten diagnose wanneer het huis zich in een risicogebied bevindt.
- Het certificaat van de staat van natuurlijke risico’s.
- Gasdiagnose, als de installatie ouder is dan 15 jaar.
- Elektrische diagnose als de elektrische installatie ouder is dan 15 jaar.
- Diagnose voor niet-collectieve hygiëne voor huizen die niet zijn aangesloten op de riolering.
Stel uw dossier samen voordat u het voorcontract ondertekent
Weet dat het bij de verkoop van een huis belangrijk is om de stappen te anticiperen. In feite, als vastgoedkennis essentieel is om de waarde van het huis te kennen, is het ook aan te raden om juridische expertise van de notaris te verkrijgen. Daarom is het bij het plannen van de verkoop van het huis raadzaam om uw notaris te raadplegen om de lijst van documenten te verzamelen die moeten worden overhandigd wanneer het tijd is om een voorlopig contract te ondertekenen. Op dat moment heeft de notaris al alle benodigde elementen, alle benodigde documenten, en bespaart u veel tijd.
Zie ook : Een cadeau voor uw Neko Sama: Ideeën om Hem Te Vervelen!