Durante la vendita di una casa, il venditore deve fornire al notaio un certo numero di documenti obbligatori. Scopri l’elenco qui sotto, redatto in collaborazione con il blog Home Dome.
Documenti per la vendita di una casa costruita dal venditore
Innanzitutto, è necessario distinguere la vendita di una casa di prima mano, cioè una casa di cui il venditore è anche colui che ha realizzato la costruzione, e la vendita di una casa nell’antico, poiché i documenti da trasmettere non sono strettamente gli stessi. Nel caso di una casa recentemente acquistata, non è raro che il venditore pensi di non avere un titolo. Tuttavia, la casa è stata costruita su un appezzamento di terreno, il che significa che la decisione di acquisto del terreno deve essere presentata al notaio. Successivamente, gli acquirenti presentano un dossier presso il comune per ottenere un permesso di costruzione, quindi le azioni legate al permesso di costruzione sono anch’esse necessarie. Inoltre, è necessario presentare dichiarazioni di completamento, certificati di conformità, cioè tutti gli elementi e documenti legati alla costruzione.
Leggi anche : Gli accessori essenziali per una casa funzionale: consigli e suggerimenti pratici
Documenti per la vendita di una vecchia casa
Se hai acquistato una casa nell’antico, devi presentare al notaio l’atto di acquisto, che hai firmato al momento dell’acquisto. Devi anche presentare il file contenente tutte le diagnosi tecniche obbligatorie allegate alla casa, vale a dire:
- Misura della superficie secondo la legge Carrez.
- Diagnosi delle prestazioni energetiche (DPE).
- Diagnosi dell’amianto se il permesso di costruzione è stato rilasciato prima del 1° luglio 1997.
- Diagnosi se la casa è stata costruita prima del 1° gennaio 1949.
- Diagnosi termiti quando la casa si trova in una zona a rischio.
- Il certificato dello stato dei rischi naturali.
- Diagnosi gas, se l’impianto ha più di 15 anni.
- Diagnosi elettrica se l’impianto elettrico ha più di 15 anni.
- Diagnosi per l’igiene non collettiva per le case non collegate alla fognatura.
Crea il tuo file prima di firmare il pre-contratto
Sappi che nel progetto di vendere una casa, è importante anticipare i passaggi. Infatti, se il know-how immobiliare è indispensabile per conoscere il valore della casa, è consigliabile ottenere anche una consulenza legale presso il notaio. Pertanto, durante la pianificazione della vendita della casa, è consigliato consultare il proprio notaio per raccogliere l’elenco dei documenti che saranno forniti quando sarà il momento di firmare un contratto preliminare. A quel punto, il notaio avrà già tutti gli elementi necessari, tutti i documenti necessari, e risparmierai molto tempo.
Da scoprire anche : L'industria automobilistica di fronte alle sfide di domani: quali prospettive per il settore?