Beim Verkauf eines Hauses muss der Verkäufer dem Notar eine Reihe von obligatorischen Dokumenten vorlegen. Entdecken Sie die Liste unten, die in Zusammenarbeit mit dem Blog Home Dome erstellt wurde.
Dokumente für den Verkauf eines vom Verkäufer erbauten Hauses
Zunächst ist es notwendig, den Verkauf eines Ersthandhauses zu unterscheiden, das heißt, ein Haus, dessen Verkäufer auch der Ersteller der Konstruktion ist, und den Verkauf eines Altbaus, da die zu übermittelnden Dokumente nicht strikt dieselben sind. Im Falle eines neu gekauften Hauses ist es nicht ungewöhnlich, dass der Verkäufer denkt, es habe keinen Titel. Das Haus wurde jedoch auf einem Grundstück gebaut, was bedeutet, dass die Kaufentscheidung des Grundstücks dem Notar vorgelegt werden muss. Anschließend reichen die Käufer einen Antrag im Rathaus ein, um eine Baugenehmigung zu erhalten, sodass die mit der Baugenehmigung verbundenen Unterlagen ebenfalls erforderlich sind. Darüber hinaus müssen Fertigstellungsanzeigen, Konformitätszertifikate und alle Elemente und Dokumente, die mit dem Bau verbunden sind, eingereicht werden.
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Dokumente für den Verkauf eines alten Hauses
Wenn Sie ein Altbauhaus gekauft haben, müssen Sie dem Notar den Kaufvertrag vorlegen, den Sie zum Zeitpunkt des Kaufs unterschrieben haben. Sie müssen auch die Datei mit allen obligatorischen technischen Diagnosen, die dem Haus beigefügt sind, einreichen, nämlich:
- Flächenmessung gemäß dem Gesetz Carrez.
- Diagnosen der Energieeffizienz (DPE).
- Asbestdiagnose, wenn die Baugenehmigung vor dem 1. Juli 1997 erteilt wurde.
- Diagnose, wenn das Haus vor dem 1. Januar 1949 erbaut wurde.
- Termitendiagnose, wenn sich das Haus in einem Risikogebiet befindet.
- Das Zertifikat über den Zustand der natürlichen Risiken.
- Gasdiagnose, wenn die Anlage älter als 15 Jahre ist.
- Elektrische Diagnose, wenn die elektrische Anlage älter als 15 Jahre ist.
- Diagnose für nicht kollektive Hygiene für Häuser, die nicht an die Abwasserentsorgung angeschlossen sind.
Erstellen Sie Ihre Datei, bevor Sie den Vorvertrag unterschreiben
Seien Sie sich bewusst, dass es im Rahmen des Verkaufs eines Hauses wichtig ist, die Schritte im Voraus zu planen. Tatsächlich ist es unerlässlich, Immobilienwissen zu haben, um den Wert des Hauses zu kennen, aber es wird auch empfohlen, eine rechtliche Expertise beim Notar einzuholen. Daher ist es ratsam, bei der Planung des Verkaufs des Hauses Ihren Notar zu konsultieren, um die Liste der Dokumente zu sammeln, die bereitgestellt werden müssen, wenn es Zeit ist, einen Vorvertrag zu unterschreiben. Zu diesem Zeitpunkt wird der Notar bereits alle notwendigen Elemente und Dokumente haben, und Sie sparen viel Zeit.
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