- Bilan avant achat

Avant d'acheter votre futur maison
Faites une ultime visite avec un professionnel à vos cotés

L'achat d'un bien immobilier représente un investissement considérable qui ne permet pas la moindre erreur.
Comment êtes-vous sûr de prendre la bonne décision, si vous n'avez pas de compétences techniques en bâtiment ?

Pour réaliser un achat en toute sécurité, ne visitez plus seul votre future maison !
Faites appel à un expert conseil avant achat !

• Il fera la visite du bien à vos cotés,
• Il regardera ce que vous n'auriez pas regardé,
• Il testera ce que vous n'auriez pas osé tester,
• Il verra ce que vous n'auriez pas vu ,
• Il mettra à jour ce qui aurai du rester caché.

Lors de la visite à vos côtés, notre Expert-Conseil avant achat va tout observer, détecter et vérifier, questionner le vendeur, tester le bon fonctionnement des matériels et répondre en temps réel à toutes vos questions..
Notre expert-conseil établira un véritable bilan avant achat : il réalisera pour vous, à vos côtés, un état des lieux de l’habitation, un contrôle technique immobilier : Vous disposerez alors d’éléments suffisamment sérieux, rationnels et objectifs pour prendre votre décision en toute connaissance de cause.
Grâce à notre expert-conseil avant achat, vous gagnerez :

• DU TEMPS pour mener à bien votre projet : notre bilan avant achat vous évitera plusieurs visites du bien, puisqu’UNE SEULE VISITE vous suffira pour TOUT CONNAITRE DU BIEN que vous envisagez d’acheter.
• DE L’ARGENT : pas de réparations imprévues, ni mauvaises surprises = en vous offrant les services d’un Expert-conseil avant achat, vous INVESTIREZ QUELQUES EUROS POUR EN ECONOMISER DES MILLIERS.
• DE LA TRANQUILLITE : en maîtrisant votre budget, vous serez plus serein sur l’obtention du crédit, plus rassuré sur votre choix et la qualité réelle du bien que vous allez acheter.

A partir de ses constats visuels, notre Expert-Conseil avant achat réalisera un véritable CONTROLE TECHNIQUE IMMOBILIER et dressera un BILAN sur :

• l’état général de la charpente, de la toiture et du gros œuvre
• la structure du bâti et la solidité apparente de l’ensemble
• le bon fonctionnement des matériels en place (ex : volets roulants, hotte, VMC, chasse d’eau, serrures, huisseries etc.)
• l’état général des équipements et installations (électricité, gaz, plomberie, piscine, climatisation etc.)
• le coût énergétique de l’ensemble compte-tenu de l’isolation du bien

Vous ne serez plus SEUL pour prendre votre décision :
vous connaîtrez TOUT du bien que nous aurons VISITE ENSEMBLE
et vous aurez en main TOUS LES ELEMENTS rationnels et objectifs
pour prendre la BONNE DECISION.

N.B. : COMPARONS CE QUI EST COMPARABLE !
LE BILAN AVANT ACHAT N’EST PAS UN DIAGNOSTIC IMMOBILIER AVANT VENTE OU LOCATION qui, lui, est à la charge du vendeur et l’exonère de la garantie des vices cachés sur certains points contrôlés et limitativement énumérés par les normes applicables à chaque diagnostic. (amiante, plomb, termites etc.).
En tant que futur acheteur, vous n’aurez connaissance des diagnostics immobiliers réalisés que LORS DE LA SIGNATURE DU SOUS-SEING privé chez le Notaire
 Etant entendu qu’à partir de ce moment, VOUS NE POURREZ PLUS VOUS DESENGAGER même si vous avez des gros doutes sur votre acquisition, et il ne vous restera plus qu’à « espérer » …. que l’emprunt vous soit refusé !
A l’inverse, LE BILAN AVANT ACHAT INTERVIENT EN AMONT, puisque c’est en fonction des conseils de nos Experts que vous déciderez d’acheter le bien ou de renoncer à l’investissement.